O que fazer antes de entregar as chaves do seu imóvel

A entrega das chaves é um dos momentos mais importantes no processo de locação ou venda de um imóvel. Esse passo marca oficialmente o fim de um ciclo e o início de outro, seja para o inquilino que está saindo ou para o proprietário que vai receber o bem de volta. Mas, para que tudo ocorra de forma tranquila e sem dores de cabeça, é fundamental seguir alguns cuidados.

A seguir, veja o que você precisa fazer antes de entregar as chaves do seu imóvel:

1. Leia novamente o contrato

O contrato de locação ou de compra e venda costuma trazer cláusulas sobre o estado em que o imóvel deve ser devolvido. É nele que estarão as exigências quanto a pintura, consertos e demais obrigações. Antes de marcar a vistoria, confira todos os detalhes para evitar surpresas.

2. Realize reparos necessários

Pequenos danos como furos de prego, manchas nas paredes, torneiras pingando ou tomadas soltas podem ser motivos de desconto no valor da caução ou até de conflito. Antecipe-se e providencie os reparos. Assim, o imóvel será devolvido em boas condições e você evita problemas futuros.

3. Faça a pintura, se necessário

Em muitos contratos, a devolução do imóvel deve ser feita com as paredes pintadas. Mesmo que não seja obrigatório, uma pintura nova pode facilitar a aceitação na vistoria final e deixar uma boa impressão.

4. Quite contas e taxas pendentes

Antes da entrega das chaves, é preciso apresentar comprovantes de pagamento de água, luz, gás, condomínio e IPTU. Ter tudo em dia garante que o próximo ocupante comece sem pendências.

5. Agende a vistoria

A vistoria é o momento em que se avalia o estado do imóvel. Ela deve ser agendada com antecedência e, se possível, acompanhada por ambas as partes. Compare o laudo inicial (feito na entrada) com o atual, garantindo transparência no processo.

6. Organize os documentos

Tenha em mãos o contrato, recibos de pagamento, comprovantes de quitação de contas e o termo de entrega das chaves. Essa documentação é a garantia de que todas as obrigações foram cumpridas.

7. Faça uma limpeza geral

Um imóvel limpo facilita a transição e demonstra cuidado. Varra, lave banheiros, retire lixo e sujeira acumulada. Esse detalhe pode evitar atritos e agilizar a aprovação da entrega.

Conclusão

A entrega das chaves não precisa ser um momento estressante. Com planejamento, reparos preventivos e atenção ao contrato, tudo pode ser resolvido de forma prática e amigável. Assim, você encerra o ciclo com tranquilidade e garante uma boa relação entre todas as partes envolvidas.

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